业主被电梯口地垫绊倒向物业索赔7万余元

在电梯口被地垫绊倒，受伤后做了人工置换关节手术。业主张明(化名)将物业公司起诉到法院，要求赔偿7万余元。今天上午，崇文法院开庭审理了此案。张明诉称，自己是崇文区远洋得邑小区业主，2008年11月5日，其刚走

  • 2009年12月21日

北京：住一层拒交电梯费 法院终审判需补交

家住一层的业主古先生以自己没有使用楼内电梯为由拒交电梯费。记者昨日获悉，北京市一中院经过审理认为小区业委会与物业公司签署的服务合同中没有约定住一楼就可以不交电梯费，终审判决古先生向物业公司全额缴纳物

  • 2009年11月25日

电梯跑出来的狗吓了王老太太案

一日，居住在某大学133单元1007号的王老太太晨练归来正欲乘电梯回家时，从电梯里窜出一条狗来，将王老太太吓了一跳，心跳不已，许久未缓过神来。为此，王老太太要求物业公司给予精神损失费3000元，作为小狗对

  • 2009年11月21日

电梯故障业主被困怎么办？

一天上午9:30分,深圳某大厦B座2号电梯突然在10楼发生故障,电梯内6名中年乘客被困。B座大堂护卫员接到求助信号后,立即向管理处和监控中心作了报告。监控中心也在闭路电视中发现了电梯乘客被困。值班人员马上

  • 2009年11月21日

楼梯、电梯应当按幢公摊还是按梯公摊？

位业主系被告承建的家盛新城的业主。在厦门家盛新城的房屋买卖合同中，开发商厦门市金工建设发展有限公司与业主约定的房屋公摊系数是在百分之十一到百分之十三点多之间，但是到了要办产权证的时候,月开发商给

  • 2009年11月21日

电梯运行管理规程

1．0目的1．1本作业指导书规定了XX花园电梯运行管理规程，确保电梯技术性能处于良好状态，保证电梯安全运行。2．0适用范围2．1本指导书适用于XX花园电梯的运行管理。3．0职责3．1 工程组电梯技工负

  • 2009年11月21日

电梯安全管理规定

1、操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。2、物业管理公司管理员每天对电梯全面巡视一次，发现问题及时通知有关人员处理。3、物业管理公司经理在周检时组织人员对电梯进行一次全面检查，发现的安全隐

  • 2009年11月21日

电梯设备意外情况应急措施

电梯因任何异常情况停机时，电梯操作人员需在第一时间确定电梯内是否有人被困，并通过三方通话安抚被困人员等待救援；及时切断电源，防止电梯不正常动作等意外情况发生。（一）、电梯出现故障不能正常运行（

  • 2009年11月21日

电梯维修保养分类及项目内容

等级：小修维修目的：小修是最基本的修理，其目的是消除电梯在使用的过程中因零件磨损或操作不当所造成的局部损坏。维修内容：更换损坏零件等级：中修维修目的：中修一般是电梯在两次大修之间有计划组

  • 2009年11月21日

电梯维修工安全操作规程

一、在轿顶检修时，应注意事项：1、进入井道上轿顶前，应先切断轿顶急停开关，打开照明开关，再开始检查保养工作。2、严禁一脚踩在轿顶，另一脚踏在井道或其它固定物上作业。3、在轿顶检修维修保养工作

  • 2009年11月21日

电梯机房管理规定

一、禁止电梯维修工及电梯分包维保单位专业人员以外的人员操作电梯机房内的任何设备。二、非工作人员进入电梯机房须经管理服务处同意，由工作人员陪同，方可进入。三、机房应保持良好照明及通风，常备应急

  • 2009年11月21日

电梯运行异常处理

一、火灾发生时：值班人员打开迫降开关，将电梯全部降至底层，同时迅速关闭不具备消防功能的电梯。二、地震发生时：根据震前预报，由电梯维修工或司机关闭所有电梯，地震过后启用时由电梯分包维保单位对

  • 2009年11月21日

电梯管理规定

为保证电梯正常运行，更好地为业主（住户）服务，特制订本规定。一、礼貌乘梯，礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯并注意看好，不能让其单独走出屋门或进入电梯，以免发生危险。二、为了您和他人

  • 2009年11月21日

物业工程管理电梯技术资料包括那些?

电梯的技术资料包括电梯随机资料、井道和机房土建图、安装调试记录、运行与维修保养记录、安全试验与检验记录等。主要包括下列资料：1、产品出厂合格证书、装箱单、备品备件明细表。2、机房与井道土建图。

  • 2009年11月22日

电梯维修要点

一、安全要点：1． 多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。2． 如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。3． 打开厅

  • 2009年11月22日

电梯困人救援工作规程

凡遇故障,应首先通知电梯工,如电梯工超过5分钟仍未到达,则可依下列步骤先行释放被困乘客。一、 轿厢停于接近电梯的位置1、确定轿厢位置(根据楼层指示灯指示或小心开启外门察看)。2、关闭电梯主电源开关

  • 2009年11月21日

电梯安全操作规程

有司机电梯安全操作规程这类电梯一般为货梯，在轿厢内一直有专人负责操作，根据乘客或使用需要操作电梯运行。一、电梯操作步骤：1、在开启厅门进入轿厢前，用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门，确认轿厢停

  • 2009年11月21日

电梯应急指南

建住房[2006]3号各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：为了应对电梯紧急情况，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全，我部制订了《电梯应急指南》。现印发给你们，

  • 2009年11月21日

电梯的基本知识

电梯电梯也叫升降机。是垂直方向的运输设备，是高层建筑中不可缺少的交通运输设备。它靠电力，拖动一个可以载人或物的轿厢，在建筑的井道内导轨上做垂直升降运动。电梯的组成电梯一般由五部分组成:(1)www.P

  • 2009年11月21日

首层住户也要交电梯费

首层住户也要交电梯费，使不少首层住户感到难以理解。本报亦接到读者的电话咨询。近日，北京市居住小区管理办公室有关人士对此进行了解释。电梯费应全体产权人分摊高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提

  • 2008年10月31日